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精装房瓷砖大片脱落 报修一个陶瓷多月没解决

发布时间:2019-01-07 13:21 点击次数:

  在正铺的基础上45°旋转的效果,注意因为后期切割的关系,损耗会略大,建议多买几片备用。

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  近年来,随着互联网的普及,欧式瓷砖背景墙行业在顺应市场的发展的同时,行业变革的速度也在加快,但是,在改革的同时随之面临的问题也越来越多,尤其是在欧式瓷砖背景..[详细]

  据统计,2018年中国瓷砖行业近万亿规模,产量占全球60%以上。但技术创新依赖欧洲,其产品处于中低端,缺少知名品牌,行业发展粗放。

  今天是2019年的第一天,新年第一天给大家说一些不一样的东西,.房子装修完了住上一两年,卫生间和厨房烟道阳角处就容易产生瓷砖裂缝,这个情况很多业主都会遇到,我一直也是被这个问题所困扰,客户给我说这个问题,我的脑袋就会大一圈,因为这个问题很不好解决,不过现在这个情况彻底解决了,我和师傅做了一年的实验,按照新方法施工的都不会再出现裂缝,今天就给大家说一下,希望有装修需求的业主可以参考一下。

  两片砖以90度对角铺贴。会让空间显得复古优雅,美式风格用的蛮多的。

  贴瓷砖阳角处要切45度碰尖,为什么要这样做,我相信业主基本上都知道,阳角处开裂的原因分两类:第一类属于人为的,就是由于瓦工的施工工艺不好,第二类属于房子本身的问题,比如房屋下沉或者是墙体质量不好,我们今天重点说第一类,由于瓦工的施工工艺不好造成的裂缝。

  之前有的瓦工师傅在切完45度角之后,不用抹布把瓷砖切角的地方擦一下,这样在瓷砖切角处就会留下很多切割后的粉末,这样处理阳角瓷砖开裂的几率非常高,想要装修的业主可以把这个点给瓦工师傅说一下或者等他们干活的时候,你可以重点观察一下。

  高安市新威陶瓷有限公司是以专业化、国际化为经营导向的中高端建筑陶瓷生产企业。秉承“百姓品牌,值得信赖”的品牌宗旨,专业生产销售陶瓷砖。产品质量过硬、性价比高,设计上结合现代潮流,融入艺术精华,推行建材,使每款产品的实用性与艺术性有机融合为一体,为消费者创作优质超值的高性价比产品。

  “市场在增长,利润在下滑,生意更难做。”说起最近几年的背景墙,行业人士不约而同地给出这样一段描述。有人说,背景墙行业已进入凛冬期。

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  买的精装房要交付了,去收房时却发现房内有诸多问题,现场报修过去了一个月,房内问题几乎没动。更让李先生不解的是,因为这些问题他并未收房,但物业称收不收房物业费都在产生。

  26岁的李先生在西安城北的碧桂园·凤凰城按揭买了套精装房,今年8月30日是交房的日子,他早早找了验房公司一起去收房,现场却令他大失所望。

  “3个卧室的玻璃都有划痕,阳台飘窗上的瓷砖有小缺口,卧室门把手安装粗糙……”李先生告诉华商报记者,最严重的是两个卫生间,客厅卫生间淋浴间墙壁鼓包严重,主卧卫生间淋浴间墙上瓷砖大片脱落。当天,李先生就向物业报修,物业称会跟工程上联系。

  “这期间我去过一次,再去就是10月7日。”李先生说,“因为我一直租房住着,想着精装房,买点家具就直接能住了。没想到一个月过去了,就给一个墙边的空缺补了点腻子,别的地方一动没动。”

  昨日下午,华商报记者来到李先生的新房,因为没有收房,李先生通知了物业来给开了门。记者看到,卧室的玻璃上确实有划痕,主卧卫生间的淋浴间最少脱落了7块瓷砖,落下的瓷砖都摔在地上堆成一堆。

  记者跟随李先生来到该小区客户关系管理部。对于一个月还没维修新房的问题,工作人员解释说,最近处于集中交房时期,问题比较集中,维修人员要一户一户检查。李先生家最严重的就是“空鼓”问题,因为瓷砖维修比较费工费时,所以慢了些,但其始终没有给出一个维修时限,只说现在就安排。

  而该部门的墙上公开张贴的房屋维修限时表上显示,像李先生这样集中交付房屋报修的情况,仅最严重的瓷片脱落以及瓷砖空鼓情况,时限为8-10天。对此,工作人员又解释,最近精装房问题较多,维修人员较少,所以比要求的时间要慢一些,希望理解。

  李先生说,维修需要时间他能理解,让他无法接受的是,工作人员现场表示,因为房子已如期交付,虽然房内有问题,但他们会积极协调维修,根据规定,这期间房子产生的物业费还是要交的。李先生说:“精装房没装好,维修又拖了一个月,导致我还在外租着房子,他们却反过来要收我的物业费,这样合理吗?”

  陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为,如果开发商交付的房屋不符合居住条件或者合同约定的条件,买受人可以拒收,合法理由拒收视为未交付。

  根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用,已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的物业,物业服务费用由建设单位交纳之规定,未交付给业主的物业费用,由建设单位承担。

  物业公司以房产瑕疵属于保修范围,来要求业主缴纳物业费的做法,是不符合法律规定的,根据《合同法》及双方签订的《商品房买卖合同》,开发商提供的房屋应该是符合合同要求及法律规定的房屋,而瓷砖脱落等属于商品瑕疵,业主有权拒绝接收具有瑕疵的商品。

  根据我国法律规定,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,而本案中,既然商品本身存在问题,即不存在实际交付,未交付也就不存在保修期的起算。业主并未接收使用,因此,不符合保修期的计算标准,也就不存在缴纳物业费的问题。 华商报记者 苗巧颖 摄影 强军秒速时时彩计划

 


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